À l’horizon 2040, les personnes de plus de 65 ans représenteront un quart de la population du Maine-et-Loire. Pour anticiper cette évolution démographique, le Département sollicite aujourd’hui les bailleurs afin d’accompagner le développement d’une offre de logements adaptés. Une enveloppe d’un million d’euros sera consacrée à ce dispositif à partir de 2027.
En près d’un siècle, trois fois plus de seniors
En 1982, le Maine-et-Loire comptait 84 000 habitants âgés de plus de 65 ans. Aujourd’hui, ils sont 170 000 et, en 2070, ils pourraient être 247 000, selon les projections de l’Insee. La hausse la plus significative concerne les personnes de plus de 75 ans.
Actuellement, dans le département, pour chaque demande de logement social satisfaite concernant une personne de plus de 65 ans, plus de six autres demandes restent en attente. Ces chiffres illustrent la nécessité de développer une offre de logements sociaux adaptés aux besoins des seniors.
Un nécessaire développement de logements sociaux pour les seniors
Ces constructions sont néanmoins plus coûteuses. Elles nécessitent des circulations faciles et sécurisées, au sein du logement comme pour y accéder, une cuisine et des sanitaires adaptés, un accès piéton facilité aux services du quotidien et aux transports en commun, ainsi qu’un confort thermique en hiver comme en été. Tous ces éléments sont indispensables au maintien à domicile des personnes âgées.
Entre 2018 et 2025, le Département a déjà financé l’adaptation de 1 189 logements sociaux. Pour autant, de nombreuses personnes âgées souhaitent aujourd’hui accéder à un logement social adapté aux besoins liés à la perte d’autonomie, tout en bénéficiant d’une proximité avec les centres-bourgs et les activités, afin notamment de préserver le lien social.
Dom’Anjou : le Département se mobilise
Soucieux de développer le parc de logements sociaux adaptés au vieillissement de la population, de favoriser le maintien à domicile des personnes âgées et de lutter contre leur isolement, le Département de Maine-et-Loire lance aujourd’hui Dom’Anjou, un appel à projets destiné :
-
aux organismes de logement social ;
-
aux collectivités ;
-
aux organismes à but non lucratif proposant une offre en matière d’autonomie (services, établissements, habitat inclusif).
Le Département subventionnera les projets retenus et se portera garant à 100 % des prêts contractés par les investisseurs.
Un comité de sélection se réunira chaque année afin de sélectionner les projets qui bénéficieront de cet accompagnement, en s’appuyant notamment sur les critères suivants :
-
la construction de logements adaptés à la perte d’autonomie et à la situation financière des futurs locataires ;
-
la localisation et la proximité des services (pharmacie, épicerie, boulangerie, etc.) ;
-
le maintien du lien social et les possibilités d’animation (espaces collectifs, jardin, etc.) ;
-
la qualité architecturale et l’insertion urbaine ;
-
la performance énergétique et la conception bioclimatique.
Pour candidater
Les porteurs de projets ont jusqu’au 1er juin 2027 pour déposer leur dossier.
Pour tout renseignement : cellulehabitat@maine-et-loire.fr
